Sachaufnahme, Bewertung & Gutachten

vom Sachverständigen als belastbare Entscheidungsgrundlage für Finanzierung, Sanierung, Verwertung, Vergleich, Entschädigung oder Besteuerung.

Objektive, nachvollziehbare und marktorientierte Prüfung und Wertermittlung von Vermögensgegenständen:

Gutachtenarten

Sachaufnahmen & Nachlassgutachten

Gutachten über die gesamte bewegliche Masse für Unternehmen und Nachlässe:

Systematische Inventarisierung
Dokumentation des Bestands
Kennzeichnung von Sicherungs- und sonstigen Drittrechten
Bewertung zu Verkehrs- und/oder Liquidationswerten

Steuerwerte & Bewertung von Mobilien

Ermittlung des Teil- oder Markt-/Verkehrswerts inkl. Händlereinkaufspreis unter Berücksichtigung von Ausstattung, Alter, Zustand und Marktlage für:

Betriebseinlagen/-entnahmen
Erbschafts-/Schenkungssteuer
Scheidungen, Zugewinnausgleich, Erbauseinandersetzungen
Verwertung oder Schadenregulierung

Liquidationswertgutachten

Bewertung auf realistischer Erlösbasis der Zerschlagungswerte bei Verwertung innerhalb der Zielzeiträume unter Berücksichtigung von:

Verwertungsdauer &-kosten
Marktsituation und Nachfrage
Erlösbandbreiten (Best- / Worst-Case)
Objektspezifische Risikoabschläge

Fortführungswertgutachten

Bewertung unter Annahme der Fortführung eines Betriebs oder Teilbetriebs auch durch Nachfolger. Vermögensgegenstände werden im funktionalen Zusammenhang und nicht isoliert bewertet für:

Sanierungs- und Restrukturierungskonzepte
Asset Deals / übertragende Sanierung
Investorenprozesse & Fortführungskonzepte

Sachaufnahmen & Gutachtenerstellung

Inventarisierung

Vor-Ort-Bestandsaufnahme an nationalen Standorten: Erfassung, Zuordnung und Datenerhebung für alle Güter und deren Details

Prüfung & Dokumentation

Prüfung von Zuständen, Unterlagen und Dokumenten, sowie Foto-/Video-Dokumentation zur Begutachtung

Abgleich & Recherche

Vergleich mit Anlage- und Bestandsverzeichnissen, sowie Ermittlung und Abgrenzung von Drittrechten wie Ablösesummen

Wertermittlung

Bewertung inklusive Datenbank- und Marktrecherche, nachvollziehbarer Begründung sowie Plausibilitätsprüfung

Zusammenfassung

Ausführungen nach Bedarf: von der reinen Inventur-Präsentation, über Fortführungs- & Liquidationswerte bis zum gerichtsfesten Vollgutachten

Aufwendungen für Gutachten (insbesondere Privat‑ bzw. Parteigutachten) als Prozesskosten sind erstattungsfähig, wenn sie zur zweckentsprechenden Rechtsverfolgung oder Rechtsverteidigung notwendig anzusehen sind.

Für Sie

Jede Bewertung, jedes Gutachten wird individuell auf Basis eines klar strukturierten Verzeichnisses und transparenten Ablaufs erarbeitet.

Unsere Gutachten sind klar aufgebaut, sodass Sie Inhalte, Annahmen und Ergebnisse schnell erfassen und logisch nachvollziehen können.

Wertansätze werden basierend auf nachvollziehbaren Annahmen klar hergeleitet. So wird ersichtlich, wie die Bewertung zustande kommt.

Unsere Gutachten liefern keine isolierten Zahlen, sondern eine Grundlage für wirtschaftliche, rechtliche und strategische Entscheidungen.

Immobilienbewertungen

Ergänzend zu mobilen und betrieblichen Vermögenswerten bieten wir strukturierte Immobilienbewertungen an.

Bewertet werden unter anderem:

Wohnimmobilien (Einfamilienhäuser, Mehrfamilienhäuser, Wohnungen)
Gewerbeimmobilien (Hallen, Büro- und Verwaltungsgebäude)
Spezial- und Sonderimmobilien im betrieblichen Zusammenhang

Die Immobilienbewertung berücksichtigt:

Lage, Zustand und Nutzung
Markt- und Vergleichswerte
Verwertungsform (Einzelverkauf, Auktion)

Immobilienbewertungen sind insbesondere relevant für:

Unternehmensverkäufe
Nachlassregelungen
Erbschaften
Insolvenz- und Verwertungsverfahren
Vorbereitung von Immobilienauktionen